-
26.08.2016, 15:36 #1
Двери в квартире которая сдаётся в аренду
Здравствуйте, планируем сдавать квартиру в аренду, в связи с этим возник вопрос о замене дверей.
Те что установлены сейчас, больше похожи на результат работы кружка "Умелые руки" для альтернативно одаренных детей.
Один из основных вопросов — замена ключей после арендаторов. Лучше ориентироваться на замки с перекодировкой или физической заменой цилиндра и/или N модуля?
Какие модели дверей и замков порекомендуете в данной ситуации, какой бюджет стоит планировать? Внешний вид дверей и оформление не принципиальны. Территориально — Киев.
Большое спасибо :)
-
26.08.2016, 17:07 #2
Здраствуйте, как желающим сдать в аренду квартиру, Вам надо полагаться на надежную дверь, у которой замки и шарниры не отваливаются, и цилиндр чтобы был распространенных размеров, и не сильно длинный. (дорого), остальное вам жильцы выскажут в процессе
- - - Добавлено - - -
Все, что касается поломок двери, будет Вас касаться. не допускайте, а то вдруг какась фирма ее вашим квартирантам вскроет за пять тыщь по поломке замка, и что? кто и что докажет?Аварийное вскрытие, ремонт и установка замков в Находке (http://key25.ru)
-
27.08.2016, 12:57 #3
Добрый день!
Клиентам которые обращаються к нам с такими же вопросами подсказываем приблизительно так---
1-квартира-это ваша собственность(даже если Вы ее временно планируете сдавать),поэтому двери должны быть качественными!
2-замок чаще всего мы предлагаем под цилиндровый механизм(проще заменить) обычно это MOTTURA 84535+ каленая пластина+защита+ цилиндр или ABLOY PROTEC 2,или CHAMPIONS PRO или 38 серия!
3-да все это будет не дешево,НО---И ЭТО САМОЕ ГЛАВНОЕ-ни один из Ваших клиентов не прокопирует ключ без Вашего ведома!Инструментом эти цилиндры не "ковыряються",а защита и пластина будут предохранять замок и цилиндр от физической "атаки".
Спокойствие Ваших квартирантов-это и ваше спокойствие!
И если украдут у КВАРТИРАНТОВ-украдут именно у Вас,те в свою очередь своевременно с Вами не смогут расчитаться,да и нервотрепка(им и Вам)
По такой системе мы уже не один десяток дверей продали и установили!
Собственники довольны,квартиранты наверно тоже!
У многих из наших клиентов не по одной квартире под сдачу имеют,есть варианты даже мастер-системы на 12 квартир под евроцилиндр по три ключа на квартиру+2 генеральных мастер-ключа(собственник не таскает связку ключей,в любой момент сможет открыть любую квартиру).Где то так!
В Киеве если заинтересует приезжайте на CLAVIS.
сайт clavis.com.ua раздел входные двери,цвет и рисунок пленки Вам подберут!
Удачи!Обращайтесь!Хотите перезвонить 067-48-56-761 Сергей Панасенко=Одесса=ДОБРЫЙ ДОМ
-
Светлана считает сообщение избыточно рекламным
-
27.08.2016, 22:53 #4
А зачем в квартиру под сдачу столь дорогой комплект замка + защиты+цилиндр ?
Если это, конечно, не дорогие люкс-квартиры и не клиенты с особыми запросами.
Понятно, магазину хочется продать, но всё же...
Вы б ещё Диамант в квартиру под сдачу посоветовали.
Кто-то (клиент?) посеял ключи - стоимость замены "шерлока" и Аблоя отличается в несколько раз, даже если для Протека это будет замена только кодовой части.
Бросьте. Ключи от цилиндров Моттуры прекрасно скопируют, да и ключи от Аблоев тоже.
Да, их, скорее всего, не скопируют в первой попавшейся мастерской, но если у снявшего на месяц-другой квартиру человека будут нехорошие, незаконные намерения, и он будет готов их оплатить, то вопрос копирования ключей любого из перечисленных Вами цилиндров, увы, решаем.
Писал тут на форуме один кадр, как раз таким и занимающийся, потом его с форума выгнали.
Условно говоря, Протек, ключи от которого мог заиметь любой из снимавших квартиру за последние 3 года людей, - довольно сомнительная защита, если человек интересуется вопросом копирования ключей и тихого проникновения.
(я говорю не про квартиры со сдачей посуточно).
Тогда логично "новый съемщик - новый цилиндр", и дорогие цилиндры тут не совсем к месту (кроме случаев, когда клиент сам хочет).
- - - Добавлено - - -
Цилиндровые замки + бронька + замена цилиндров.
Стандартно, наверно, имеет смысл ставить недорогие цилиндры, типа "Шерлока" , а если клиент согласен вложиться в свою безопасность - какой-то из хороших.
"договор есть согласие обеих сторон" (с)
Ставить по умолчанию классный, но дорогуший Протек и потом не менять ключи после 10 разных клиентов (да ещё и рассказывать им сказку, что ключик этот невозможно скопировать) - нехорошо по отношению к клиентам.
-
Иван Монолит считает сообщение полезным
-
27.08.2016, 23:53 #5
Hardlock+врезная броненакладка скрепленная с замком
+ оптимальная конструкция
www.vzlom.kiev.ua
-
mmx_4 благодарит за это сообщение
-
28.08.2016, 22:34 #6
У нас некоторые так делают: ключ от сувальдного никогда не дают клиентам, а цилиндр наверное меняют.
Но недостаток в том что дверь закрыта тока на один замок.
-
28.08.2016, 23:10 #7
Для такой задачи интересным бы был электронный замок. Это именно тот случай, когда уместнымы бы были были электронные устройства управления цилиндром - ENTR, или с таким же принципом ABUS Hometec (но стоимость).
Мне также очень нравились электронно-кодовые замки Дори, с их чудесной кодовой панелью.Всё у нас получится!
bezopasnost.ua
-
-
28.08.2016, 23:32 #8
Дори хороший вариант, если есть тамбурная дверь. Или скрывать клавиатуру.
-
Светлана благодарит за это сообщение
-
28.08.2016, 23:55 #9
А зачем тогда нужен тот 2й сувальдный ?
Стоят они немало, плюс стоимость обслуживания.
В многих гостиницах стоят электронные замки на номерах (чаще с картами доступа) , и круглосуточно готовый решить проблему с доступом сотрудник.
Для гостиницы игра точно стоит свеч, плюс там хоть какая-то, но постоянная охрана, защищаться от вандального взлома нет нужды.
Для сдаваемой квартиры... разве что для очень недешевой, которую ещё и сдают на короткие сроки требовательным клиентам.
-
29.08.2016, 00:05 #10Всё у нас получится!
bezopasnost.ua
-
29.08.2016, 00:10 #11
Ну да. Иначе бы клиенты скандалили и выносили двери сами, проблемы-то с их электронными замками бывают не так уж и редко. Сначала, конечно, пробуют "малой кровью", мне, например, давали следующую карту, когда моя отказалась работать.
Допустим, ENTR , скорее всего, будет надёжнее , чем те гостиничные карточные замки, но всё же к нему хорошо бы ставить двери с такими цилиндрами на какое-то постоянное сервисное обслуживание.
-
Светлана благодарит за это сообщение
-
29.08.2016, 00:46 #12Всё у нас получится!
bezopasnost.ua
-
29.08.2016, 00:58 #13
Для дорогой квартиры, сдаваемой посуточно, смысл есть.
Но надо ж добавить стоимость сервиса.
Для CLIQ - ключи перепрописываются только в сервис-центре ?
Или продаются клиентские устройства ?
Циліндри з технологією CLIQ® мають клас пиловологостійкості ІР55. Але уникайте потрапляння води на ключі
55 - это грустно. Мало ли кто под какой ливень с ключами попал.
-
29.08.2016, 07:59 #14
На выбор: брелок, кодовая панель. отпечатки пальцев (каждое телодвижение заказывать отдельно). Дополнительно возможность управления со смартфона.
- - - Добавлено - - -
Имела в виду ENTR.Всё у нас получится!
bezopasnost.ua
-
29.08.2016, 13:51 #15
Большое спасибо всем за ответы. Хотим прояснить некоторые моменты:
1. Квартира недорогая, однокомнатная в пригороде. Поэтому варианты "Abloy Protec 2 + Gerda ZX + много наворотов на несколько тысяч долларов" не рассматриваем.
2. Сдаем в аренду впервые, не исключен вариант что через год мы сюда вернемся. В таком случае замки (или их "секретную часть") необходимо будет менять 100%.
3. С Иваном (Монолит) переговорил по телефону.
4. Электронные замки не подходят по обозначенным выше причинам, аренду "посуточно" и подобное даже теоретически не допускаем.
-
29.08.2016, 15:35 #16Аварийное вскрытие, ремонт и установка замков в Находке (http://key25.ru)
-
29.08.2016, 17:29 #17
Тогда как основа - приличная дверь, в неё установить цилиндровый замок (желательно не самый дешевый, например Cisa / Mottura/ISeo из недорогих, сэкономите по отношению к редукторным пару десятков евро), броненакладка, и недорогой цилиндр , тот же "Шерлок".
При необходимости потом смените на более серьёзный и дорогой.
2й замок - по желанию, если позволяет бюджет. С ним , конечно, лучше, но это ++деньги.
-
29.08.2016, 22:00 #18А зачем тогда нужен тот 2й сувальдный ?
Ключ дали от одного, что бы потом не менять обаПоследний раз редактировалось Светлана; 30.08.2016 в 07:16.
-
30.08.2016, 12:08 #19
-
Светлана считает сообщение полезным
-
30.08.2016, 13:18 #20Аварийное вскрытие, ремонт и установка замков в Находке (http://key25.ru)
Информация о теме
Пользователи, просматривающие эту тему
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Пользователи, которые читали эту тему за последние 2 дня: 0
В данный момент нет участников для отображения в списке.