Двери в квартире которая сдаётся в аренду

[tangency]

Здравствуйте, планируем сдавать квартиру в аренду, в связи с этим возник вопрос о замене дверей.

Те что установлены сейчас, больше похожи на результат работы кружка "Умелые руки" для альтернативно одаренных детей.

Один из основных вопросов — замена ключей после арендаторов. Лучше ориентироваться на замки с перекодировкой или физической заменой цилиндра и/или N модуля?

Какие модели дверей и замков порекомендуете в данной ситуации, какой бюджет стоит планировать? Внешний вид дверей и оформление не принципиальны. Территориально — Киев.


Большое спасибо :)

[dima]

Здраствуйте, как желающим сдать в аренду квартиру, Вам надо полагаться на надежную дверь, у которой замки и шарниры не отваливаются, и цилиндр чтобы был распространенных размеров, и не сильно длинный. (дорого), остальное вам жильцы выскажут в процессе

- - - Добавлено - - -

Все, что касается поломок двери, будет Вас касаться. не допускайте, а то вдруг какась фирма ее вашим квартирантам вскроет за пять тыщь по поломке замка, и что? кто и что докажет?

[Добрый Дом]

Добрый день!
Клиентам которые обращаються к нам с такими же вопросами подсказываем приблизительно так---
1-квартира-это ваша собственность(даже если Вы ее временно планируете сдавать),поэтому двери должны быть качественными!
2-замок чаще всего мы предлагаем под цилиндровый механизм(проще заменить) обычно это MOTTURA 84535+ каленая пластина+защита+ цилиндр или ABLOY PROTEC 2,или CHAMPIONS PRO или 38 серия!
3-да все это будет не дешево,НО---И ЭТО САМОЕ ГЛАВНОЕ-ни один из Ваших клиентов не прокопирует ключ без Вашего ведома!Инструментом эти цилиндры не "ковыряються",а защита и пластина будут предохранять замок и цилиндр от физической "атаки".
Спокойствие Ваших квартирантов-это и ваше спокойствие!
И если украдут у КВАРТИРАНТОВ-украдут именно у Вас,те в свою очередь своевременно с Вами не смогут расчитаться,да и нервотрепка(им и Вам)
По такой системе мы уже не один десяток дверей продали и установили!
Собственники довольны,квартиранты наверно тоже!
У многих из наших клиентов не по одной квартире под сдачу имеют,есть варианты даже мастер-системы на 12 квартир под евроцилиндр по три ключа на квартиру+2 генеральных мастер-ключа(собственник не таскает связку ключей,в любой момент сможет открыть любую квартиру).Где то так!
В Киеве если заинтересует приезжайте на CLAVIS.
сайт clavis.com.ua раздел входные двери,цвет и рисунок пленки Вам подберут!
Удачи!Обращайтесь!Хотите перезвонить 067-48-56-761 Сергей Панасенко=Одесса=ДОБРЫЙ ДОМ

[mmx_4]

замок чаще всего мы предлагаем под цилиндровый механизм(проще заменить) обычно это MOTTURA 84535+

А зачем в квартиру под сдачу столь дорогой комплект замка + защиты+цилиндр ?
Если это, конечно, не дорогие люкс-квартиры и не клиенты с особыми запросами.
Понятно, магазину хочется продать, но всё же...
Вы б ещё Диамант в квартиру под сдачу посоветовали.

Кто-то (клиент?) посеял ключи - стоимость замены "шерлока" и Аблоя отличается в несколько раз, даже если для Протека это будет замена только кодовой части.

ни один из Ваших клиентов не прокопирует ключ без Вашего ведома!

Бросьте. Ключи от цилиндров Моттуры прекрасно скопируют, да и ключи от Аблоев тоже.
Да, их, скорее всего, не скопируют в первой попавшейся мастерской, но если у снявшего на месяц-другой квартиру человека будут нехорошие, незаконные намерения, и он будет готов их оплатить, то вопрос копирования ключей любого из перечисленных Вами цилиндров, увы, решаем.
Писал тут на форуме один кадр, как раз таким и занимающийся, потом его с форума выгнали.

Условно говоря, Протек, ключи от которого мог заиметь любой из снимавших квартиру за последние 3 года людей, - довольно сомнительная защита, если человек интересуется вопросом копирования ключей и тихого проникновения.
(я говорю не про квартиры со сдачей посуточно).

Тогда логично "новый съемщик - новый цилиндр", и дорогие цилиндры тут не совсем к месту (кроме случаев, когда клиент сам хочет).

- - - Добавлено - - -

Один из основных вопросов — замена ключей после арендаторов. Лучше ориентироваться на замки с перекодировкой или физической заменой цилиндра и/или N модуля?

Цилиндровые замки + бронька + замена цилиндров.
Стандартно, наверно, имеет смысл ставить недорогие цилиндры, типа "Шерлока" , а если клиент согласен вложиться в свою безопасность - какой-то из хороших.
"договор есть согласие обеих сторон" (с)

Ставить по умолчанию классный, но дорогуший Протек и потом не менять ключи после 10 разных клиентов (да ещё и рассказывать им сказку, что ключик этот невозможно скопировать) - нехорошо по отношению к клиентам.

[Иван Монолит]

Hardlock+врезная броненакладка скрепленная с замком

+ оптимальная конструкция

www.vzlom.kiev.ua

[Fobos]

У нас некоторые так делают: ключ от сувальдного никогда не дают клиентам, а цилиндр наверное меняют.
Но недостаток в том что дверь закрыта тока на один замок.

[Светлана]

У нас некоторые так делают: ключ от сувальдного никогда не дают клиентам, а цилиндр наверное меняют.
Но недостаток в том что дверь закрыта тока на один замок.

Для такой задачи интересным бы был электронный замок. Это именно тот случай, когда уместнымы бы были были электронные устройства управления цилиндром - ENTR, или с таким же принципом ABUS Hometec (но стоимость).
Мне также очень нравились электронно-кодовые замки Дори, с их чудесной кодовой панелью.

[Иван Монолит]

Дори хороший вариант, если есть тамбурная дверь. Или скрывать клавиатуру.

[mmx_4]

У нас некоторые так делают: ключ от сувальдного никогда не дают клиентам, а цилиндр наверное меняют.
...дверь закрыта тока на один замок.

А зачем тогда нужен тот 2й сувальдный ?

Для такой задачи интересным бы был электронный замок. Это именно тот случай, когда уместнымы бы были были электронные устройства управления цилиндром - ENTR, или с таким же принципом ABUS Hometec (но стоимость).

Стоят они немало, плюс стоимость обслуживания.

В многих гостиницах стоят электронные замки на номерах (чаще с картами доступа) , и круглосуточно готовый решить проблему с доступом сотрудник.
Для гостиницы игра точно стоит свеч, плюс там хоть какая-то, но постоянная охрана, защищаться от вандального взлома нет нужды.
Для сдаваемой квартиры... разве что для очень недешевой, которую ещё и сдают на короткие сроки требовательным клиентам.

[Светлана]

В многих гостиницах стоят электронные замки на номерах (чаще с картами доступа)

.. и аварийным способом открывания.

[mmx_4]

.. и аварийным способом открывания.

Ну да. Иначе бы клиенты скандалили и выносили двери сами, проблемы-то с их электронными замками бывают не так уж и редко. Сначала, конечно, пробуют "малой кровью", мне, например, давали следующую карту, когда моя отказалась работать.

Допустим, ENTR , скорее всего, будет надёжнее , чем те гостиничные карточные замки, но всё же к нему хорошо бы ставить двери с такими цилиндрами на какое-то постоянное сервисное обслуживание.

[Светлана]

Допустим, ENTR , скорее всего, будет надёжнее , чем те гостиничные карточные замки, но всё же к нему хорошо бы ставить двери с такими цилиндрами на какое-то постоянное сервисное обслуживание.

Тут больше в цене вопрос. Устройство можно довольно легко демонтировать вместе с цилиндром.

[mmx_4]

Тут больше в цене вопрос.

Для дорогой квартиры, сдаваемой посуточно, смысл есть.
Но надо ж добавить стоимость сервиса.
Для CLIQ - ключи перепрописываются только в сервис-центре ?
Или продаются клиентские устройства ?

Циліндри з технологією CLIQ® мають клас пиловологостійкості ІР55. Але уникайте потрапляння води на ключі
55 - это грустно. Мало ли кто под какой ливень с ключами попал.

[Светлана]

Для CLIQ - ключи перепрописываются только в сервис-центре ?
Или продаются клиентские устройства ?

На выбор: брелок, кодовая панель. отпечатки пальцев (каждое телодвижение заказывать отдельно). Дополнительно возможность управления со смартфона.

- - - Добавлено - - -

Циліндри з технологією CLIQ®

Имела в виду ENTR.

[tangency]

Большое спасибо всем за ответы. Хотим прояснить некоторые моменты:

1. Квартира недорогая, однокомнатная в пригороде. Поэтому варианты "Abloy Protec 2 + Gerda ZX + много наворотов на несколько тысяч долларов" не рассматриваем.

2. Сдаем в аренду впервые, не исключен вариант что через год мы сюда вернемся. В таком случае замки (или их "секретную часть") необходимо будет менять 100%.

3. С Иваном (Монолит) переговорил по телефону.

4. Электронные замки не подходят по обозначенным выше причинам, аренду "посуточно" и подобное даже теоретически не допускаем.

[dima]

1. Квартира недорогая, однокомнатная в пригороде. Поэтому варианты "Abloy Protec 2 + Gerda ZX + много наворотов на несколько тысяч долларов" не рассматриваем.

Ответил в первом сообщении
дальше просто читал, интересно, куда заведет обсуждение, у меня жена агент по недвижимости, поэтому все движухи со съемными квартирами знакомы

[mmx_4]

1. Квартира недорогая, однокомнатная в пригороде. Поэтому варианты "Abloy Protec 2 + Gerda ZX + много наворотов на несколько тысяч долларов" не рассматриваем.
2. Сдаем в аренду впервые, не исключен вариант что через год мы сюда вернемся. В таком случае замки (или их "секретную часть") необходимо будет менять 100%.
4. Электронные замки не подходят по обозначенным выше причинам, аренду "посуточно" и подобное даже теоретически не допускаем.

Тогда как основа - приличная дверь, в неё установить цилиндровый замок (желательно не самый дешевый, например Cisa / Mottura/ISeo из недорогих, сэкономите по отношению к редукторным пару десятков евро), броненакладка, и недорогой цилиндр , тот же "Шерлок".
При необходимости потом смените на более серьёзный и дорогой.
2й замок - по желанию, если позволяет бюджет. С ним , конечно, лучше, но это ++деньги.

[valeh]

А зачем тогда нужен тот 2й сувальдный ?

Обычная дверь, обычная пара..
Ключ дали от одного, что бы потом не менять оба

[Di_Locker]

Один из основных вопросов — замена ключей после арендаторов. Лучше ориентироваться на замки с перекодировкой или физической заменой цилиндра и/или N модуля?

Как вариант поставить Гардиан 21.14 или Гардиан 25.14, купить дополнительно один или два комплекта перекодировки и просто чередовать их после смены арендатора. Дешево и сердито.

[dima]

Как вариант поставить Гардиан 21.14 или Гардиан 25.14, купить дополнительно один или два комплекта перекодировки и просто чередовать их после смены арендатора. Дешево и сердито.

Неплохо, и дешево, надо учитывать вариант, что барабан иногда и прикупить прийдется, клиенты иногда теряют - сваливают, но цена за барабан в разы дешевле перекодировочного комплекта на чизу